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東營住建局發布《關于公布東營中心城住房保障有關政策標準的通知》政策解讀

時間:2019-11-13 15:52:01      字號:T|T 來源:東營市人民政府
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核心提示: 東營市住房局和城鄉建設管理局會同市發展改革委、市公安局、市民政局、市財政局、市人力資源社會保障局、市自然資源局共同研究起草了《關于公布東營市中心城住房保障有關政策標準的通知》...

  為完善中心城住房保障體系,提升保障水平,東營市住房局和城鄉建設管理局會同市發展改革委、市公安局、市民政局、市財政局、市人力資源社會保障局、市自然資源局共同研究起草了《關于公布東營市中心城住房保障有關政策標準的通知》(以下簡稱《通知》)。現將有關情況說明如下:

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  一、出臺背景

  今年4月,省住建廳等五部門印發《關于進一步推進城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》(魯建住字〔2019〕8號),將住房租賃補貼范圍擴大到新就業無房職工、城鎮穩定就業外來務工人員,并要求各市結合本地實際,制定推進住房補貼工作的政策。同時,隨著經濟社會的發展,住房租賃補貼政策、實物配租政策如何有效銜接、統籌使用,需要予以明確和規范。因此,有必要出臺中心城住房保障政策標準。

  二、起草過程

  6月至7月,通過召開會議、個別座談等方式對各縣區進行調研,了解有關情況。在充分學習外地先進經驗、立足東營市實際的基礎上,形成了政策初稿,書面征求了各縣區住建局意見。分別召開了由局屬有關單位、各縣區住建局分管領導,市公安、民政、財政、人社、自然資源、市場監管、機關事務、稅務、住房公積金等九部門單位業務科長參加的座談會,當面征求了意見建議。8月,對意見建議進行了全面整理、客觀分析和認真吸收。9月,召開了由市發改、公安、民政、財政、人社、自然資源等六部門分管領導及業務科長參加的座談會,再次征求了意見。借鑒有關地市經驗進行了進一步完善。10月21日至29日,在局網站公開征求了社會各界的意見,形成了《通知》。

  三、主要內容

  《通知》分為住房保障范圍,住房保障方式,住房保障面積標準,公共租賃住房租金、住房租賃補貼標準,住房保障期限等五個部分。

  (一)明確了住房保障范圍。符合住房保障條件的城鎮中等偏下及低收入住房困難家庭、新就業無房職工、城鎮穩定就業外來務工人員,以家庭為單位實施保障。具體又細分為特困人員家庭、城鎮低保住房困難家庭、城鎮低收入住房困難家庭、城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、城鎮穩定就業外來務工人員等六個保障類別,每個類別都進行了概念界定。為便于具體操作,《通知》明確:市直、東營區、東營經濟技術開發區可結合各自實際,區別不同類別保障對象,設定其具體準入條件。

  (二)明確了住房保障方式。原則上符合條件的特困人員家庭應采取實物保障;城鎮低保、低收入住房困難家庭,以實物保障為主,住房租賃補貼保障為輔;城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、城鎮穩定就業外來務工人員,以住房租賃補貼保障為主,實物保障為輔。在這一原則之下,東營區、東營經濟技術開發區可結合公共租賃住房房源空置情況和保障對象意愿,靈活確定保障方式。

  (三)明確了住房保障面積。1人的保障家庭保障面積為建筑面積30平方米;2人的保障家庭保障面積為建筑面積45平方米;3人及以上的保障家庭保障面積為建筑面積60平方米。

  (四)明確了公共租賃住房租金、住房租賃補貼標準。承租政府投資建設公共租賃住房的租金標準為:特困人員家庭、城鎮低保住房困難家庭執行月租金標準1.2元/平方米;城鎮低收入住房困難家庭住房保障面積內部分執行月租金標準1.2元/平方米,住房保障面積外部分執行月租金標準6元/平方米;城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工及穩定就業外來務工人員執行月租金標準6元/平方米。東營區、東營經濟技術開發區可結合當地經濟發展水平、公共租賃住房狀況和位置等因素,在上述租金基礎上進行相應的調整,并報市住房城建管理局備案。自行租賃市場住房的補貼標準為:特困人員家庭、城鎮低保住房困難家庭,按應享受住房保障面積,以平均租金標準的100%發放租賃補貼;城鎮低收入住房困難家庭,按應享受住房保障面積,以平均租金標準的80%發放租賃補貼;城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和城鎮穩定就業外來務工人員,按應享受住房保障面積,以平均租金標準的50%發放租賃補貼。月平均租金標準為12元/平方米。

  (五)明確了住房保障期限。新就業無房職工畢業5年內累計保障期限原則上不超過36個月;對畢業滿5年或超過保障期限但仍符合其他保障對象條件的,可按規定變更保障類別,繼續申請保障。其他保障對象不設定累計保障期限。

  0546房產網(東營房產網)該政策希望多加研究,尤其是想申請住房保障的人群。

【責任編輯:sysmanager】 Tags: 東營住建局 住房保障

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