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2017東營新地王誕生 山東萬達眾成拍得重量級地塊

時間:2017-12-23 17:06:07      字號:T|T 來源:0546房產網
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核心提示: 沒有最高,只有更高,在2017年接近尾聲時,東營土地市場再掀高潮...

  0546房產網(東營房產網)訊 沒有最高,只有更高,在2017年接近尾聲時,東營土地市場再掀高潮。12月23日上午,經過多輪競拍,東營經濟技術開發區三宗重量級地塊拍賣成交。嚴格來說,是兩大重量級地塊,均為涵蓋住宅、商業金融的綜合體地塊。其中2017-43號、44號地塊位于開發區黃河路與廣州路交匯處,被山東萬達地產競得,2017-43號地塊創下近100%的溢價率,樓面地價再創東營新高,成為2017年名副其實的新地王。2017-45號地塊位于開發區東四路與南一路交匯處,為原來高原石油所在地,該地塊被山東眾成地產集團以5.66億元超高總價競得,溢價金額達到1.96億元,再創東營新高。詳細地塊信息如下:

  一、地塊成交情況 :

  二、成交地塊詳細情況:

山東萬達地產拍得2017-43號、44號地塊位置

  由山東萬達地產斥資4億2460萬元拿下的2017-43號、44號地塊位于開發區黃河路以北、廣州路以東,眾成欣園南側。該地塊與上半年富力和悅來港拿下的兩個地塊非常相似,也是鄰居,中間隔著廣州路。比較明顯的不同在于2017-43號、44號地塊兩個地塊由山東萬達地產一家開發商拿下。2017-43號住宅地塊成為2017東營名副其實的地塊也是全年東營樓市持續火爆的一個必然結果。2017-43號地塊位于淮河路以南、廣州路以東,位于山東萬達未來打造的綜合體南側。該地塊最高容積率為1.5,折合樓面地價2988.51元/㎡,屆時開盤后必將再創東營住宅新高。當然,該片區已經非常成熟,緊鄰黃河路主干道,東凱實驗學校、東城萬達廣場、藍色港灣、月星環球港以及山東萬達打造的新商業、悅來湖公園等優質配套分布其中。可謂樓王配套非常成熟。

山東萬達地產拍得2017-43號、44號地塊實景

  雖然2017年-43號地塊成為2017年東營樓市名副其實的樓王,但我們看到地王是在山東萬達地產競得2017-44號地塊以后產生的,也就是說從山東萬達地產通過通盤的綜合體開發規劃,將在一定程度上減輕地王高風險性。而且經過多次競價,山東萬達最終拿下該地塊,相信山東萬達地產在這兩個地塊有非常充分的開發規劃。也可以看出山東萬達地產扎根開發區的戰略決心。

山東眾成地產集團競得的2017-45號地塊位置

  而山東眾成地產集團競得的2017-45號地塊位于東四路與南一路交匯處,即高原石油所在地。該地塊交通位置非常優越,緊鄰東四路、南一路兩大主干道,周邊更有清風湖、阜外醫院東營分院、東凱中學、東凱小學、東凱幼兒園、大海銀座廣場等重量級配套。

山東眾成地產集團競得的2017-45號地塊實景

  這一優質地塊的推出吸引眾多開發商的關注,據悉,中國地產又一龍頭企業--萬科也參與到該地塊的競拍。由此可見該地塊受熱捧程度。最終山東眾成集團以超過底價1.96億元的高溢價拿下該地塊再次驗證了東營本土房企老大的雄厚實力,也可以看出眾成地產集團深耕東營的決心。在2017年,眾成地產在開發區接連拿下兩大重量級地塊,加上眾成地產在開發區在售項目已有眾成秋月華庭眾成嘉園、悅來新城,眾成地產在開發區可謂全面開花。

東營土地市場的火爆仍在持續

  經過此輪競拍后,2017年東營土地市場圓滿落下帷幕,但春節前東營土地拍賣高潮仍然在延續。在2018年1月份東城、新區以及西城重量級住宅地塊均將迎來拍賣。屆時,不僅新地王會被刷新,一線房企的新面孔或許也將進駐東營。當然,土地市場持續火爆,東營房價必將迎來新一輪上漲,沒買房的購房者真得好好規劃了!

【責任編輯:sysmanager】 Tags: 東營 新地王 山東萬達 眾成

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