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勝利油田今年投入3.6億元改造18個老舊小區

時間:2014-08-15 15:06:09      字號:T|T 來源:
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核心提示: 小區改造中工作人員正在進行電網改造。  2014年,勝利油田計劃改造勝東社區勝苑豐收村462套公共租賃住房,已完成6套樣板間改造,目前正在進行改造設計和招標工作。同時,老舊小區的改造也在緊張進行中。2014年,勝利...

小區改造中工作人員正在進行電網改造。

  2014年,勝利油田計劃改造勝東社區勝苑豐收村462套公共租賃住房,已完成6套樣板間改造,目前正在進行改造設計和招標工作。同時,老舊小區的改造也在緊張進行中。2014年,勝利油田總共投入3.6億元,整體改造18個老舊小區。公共租賃住房及老舊小區的改造也預示著不久的將來,油田居民住房供需矛盾得到緩解,居住環境得到改善。

  公租房改造工作穩步推進

  準入、退出機制健全

  勝利油田公共租賃住房項目正在在穩步推進。據了解,公共租賃住房是勝利油田為了解決部分職工階段性住房問題,于2011年啟動的一種保障性安居工程。公租房是指建設單位把適宜居住的閑置住房進行維修改造,達到基本居住條件。首批勝東社區渤海小區400套公租房已于2012年底完工并投入使用。

  2013年勝利油田又計劃實施了第二批606套公租房建設,其中勝南社區聚華園小區366套、勝北社區通明苑小區240套。為了保證工程質量,公租房改造采取了樣板領路的方法,先有施工單位按照設計做好樣板間,完成后征求各方意見,結合資金情況由設計單位做好圖紙設計調整,通過公開招標選擇施工單位,施工中聘請第三方監理,控制工程質量。

  據了解,渤海小區建成后,許多在附近工作的部分職工已經住進了公租房。“挺滿意的,這里不僅離我工作的單位近,而且租金便宜。并且公租房與其他小區的物業管理都是一樣的,沒有任何差別。”家住渤海小區的李女士說。

  “公共租賃房的準入、退出都有一套健全的機制。一般職工租住公共租賃房的時間為1到3年,期間如擁有了自住房,則需要無條件退出。如果此期間并沒有買房,可以續租。”勝利油田公共事業管理部相關工作人員說,“想要租住的職工可以填寫報名表,通過資格審核、名單公示、簽合同入住等一系列的程序后便可以入住公共租賃房。”他還表示,“建設公租房的好處不僅包括解決部分職工階段性住房問題,還可以助企業盤活閑置資源,將資源利用起來。”

  小區改造從嚴管理

  工作凸顯“細”“嚴”“優”

  勝利油田已走過幾十年時間,伴隨著勝利油田的發展壯大的油田各老舊小區也在一次次老舊小區改造中煥發“新生命”。2014年,“從嚴管理”的理念也展現在文苑小區、華陽小區、南苑小區等油田18個老舊小區的改造中,確保了設計方案更加科學合理,更加人性化。

  2014年8月11日,油田老舊小區改造工程已接近尾聲,改造過程中,勝利油田公共事業管理部將“從嚴管理”理念貫徹始終。一方面是嚴格落實職責,明確各方責任。另一方面是嚴格落實監督措施和HSE管理措施。在維修工作中深入開展了“從嚴管理年”活動,繼續實行痕跡管理。加強小區現場督導力度,落實安全監管責任,重點對承包商的安全監管、高空和交叉等作業的安全防范、施工質量、施工進度等方面進行檢查督導,將現場查出的好的做法、施工安全隱患和問題分別以圖片形式在月度例會上進行通報。第三方面是是嚴格項目成本控制。完善材料詢價制度,確保材料定價規范透明。

  “從嚴管理”也落實到每一個老舊小區改造施工隊伍中。7月22日下午兩點,勝東社區建工小區改造施工現場的一間簡易會議室內,勝東社區基建辦負責人于恩忠正在講授一堂安全教育課,臺下認真聽課的是參與小區改造的5名標段施工負責人。課上,大家聽得十分認真,整個40分鐘的課程無一人請假、早退。

  勝東社區在小區改造過程中不斷加大對承包商的現場管理力度,推行“一課、兩會、三檢”現場管理法。通過此現場管理法對承包商的管理實現了從結果管理向過程管理轉化,經驗管理向制度管理轉化,事故管理向風險控制轉化,工程進度快、質量高。過程中也不斷強化制度標準,從嚴從細把好質量關、管理關。

  勝北社區百花小區改造中,不僅將“從嚴管理”思想落實到位,更將服務居民放到首位。據了解,在投資不增、原有工程量不減的情況下,通過實地勘察測量、優化維修改造方案,節省出資金為一樓居民修建了院墻、改造多個單元挑梁開裂的后陽臺、對個別開裂樓梯進行加固,滿足了居民多年訴求、消除了小區重點安全隱患。把屋面防水交給物業公司負責,加大監管力度,提高了防水質量。每周一下午定期召開例會督導運行,堅持QHSE管控小組巡回檢查,從機制上保證了工程建設順利推進。

  在景苑南區改造中,把雨污排改造與六干地區市政雨污排系統規劃統籌考慮,立足現狀,考慮長遠,新建了一座排污泵站。同時整體規劃了鉆井區域圍墻封閉、視頻監控方案。把康安巷與新投產的景苑西區結合部納入改造范圍,確保康安巷、老二區與景苑西區的順暢銜接,方便居民生活。

  小區改造居民很滿意

  改造中居民積極協助

  “小區改造后,道路寬了,還增加了停車位,停車順暢了,心里也舒暢;每個單元都換上了新的防盜門,這下安全多了;小區公園里的舊水池也填平了,變得干凈又漂亮,早晚咱們又多了一處健身的好去處。”7月31日,眼看著小區主體工程完工,小區舊貌換新顏了,家住南苑小區四區的李大爺和老伴看在眼里,樂在心里。這對老夫妻,每天一有空,就會樂滋滋地搬著小板凳,看看每天施工都有啥新變化。

  據了解,勝南社區南苑小區于今年3月28日整體改造開工,是今年油田18個改造小區里,投資最大、改造項目最多的小區。本次改造包括道路場地、瀝青混凝土罩面、雨污分流、室內污排、樓宇防盜門、圍墻及路燈維修和小區智能監控等10多個改造項目。

  與南苑小區同樣進行小區改造的勝中社區文苑小區、華陽小區在改造過程中為了保證文明施工和施工質量,自改造工程施工以來,小區內的義務監督隊員們,每天都會臂戴紅袖標,胸前掛著義務監督牌,在改造現場監督查看。一旦發現有不安全施工、違規施工,施工質量問題,他們就會及時向項目組和物業站、黨員服務社匯報。由于小區施工,外來人員較多,為保證小區居民的財產安全,在小區內監督時,他們還會隨手將敞開的防盜門關閉,積極做好安全防范工作。

  小區改造過程中如遇刮風天,小區改造現場更是塵土飛揚,但是這些依然擋不住義務監督員們的腳步,義務監督員李阿姨說,“小區改造是一件惠民工程,小區改造好了,居住在小區內的全體居民都受益。因此,作為小區的一員,能為小區居民做點事,我感到很榮幸,也很驕傲,我會盡職盡責把此項任務完成好,為小區居民能有一個整潔舒適的居住環境貢獻自己的一份力量!”

  小區改造的效果如何,居民心里有桿秤。家住南苑小區的李大爺對小區的改造非常滿意,小區環境變的更美了,特別是一樓污排管線的整改讓他不再鬧心。在他的記憶里,僅去年過年期間,家里管線就堵了2次,大冷天,他一路小跑找物業人員到家趕緊來疏通。現在好了,小區施工透明,讓他對改造后的管線質量很放心,“堵心”的日子一去不復返了。

  勝中社區文苑小區居民王其明對改造后小區的路面也非常滿意,他說原來路面花磚破損比較嚴重,柏油路有些地方也是坑坑洼洼,給大家出行帶來不便,改造后,小區路面煥然一新,平整的路面讓人心曠神怡。

  0546房產網(東營房產網):通過此次改造,將大力改善勝利油田居民的居住質量

【責任編輯:sysmanager】 Tags: 勝利油田今年投入3.6億元改造18個老舊小區

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